Квартиры-распашонки – плюсы и минусы

Рынок недвижимости богат различными категориями и планировками жилья – например, квартира-распашонка (или «бабочка»), до сих пор является одним из популярных типов планировочного решения, но имеющего свои плюсы и минусы.

Так называемая «распашонка» является жильём, где оконные системы выходят на разные, или противоположные, стороны. В центре классического варианта «распашонки», как правило, размещены сантехнический узел либо кухня и коридор с входной дверью. Такая планировка квартиры удобна – в особенности для больших семей, поэтому такая планировка используется в строительстве и в настоящее время.

Термин «Квартиры-распашонки» появился в эпоху Хрущёва, когда строители массовых застроек располагали помещения попрёк здания – таким образом, осуществлялась экономия пространства, в результате чего этот тип жилищного эксперимента напоминал одёжку для грудных детей. В центре «распашонки» размещались ванная комната с кухней, а по обе стороны от них, соответственно, жилые комнаты. «Хрущёвки» с усреднёнными показателями и рассчитанные на определённое количество проживающих граждан, имели стандартные планировки – однёшки с окнами на одну сторону, двушки с окнами на одну сторону и двушки-распашонки и трёшки-распашонки.

«Распашонки» бывают однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Такие квартиры имеют различные варианты планировок, но все варианты объединены одной отличительной особенностью – жилые помещения располагаются друг напротив друга, с окнами, расположенными на противоположные стороны.

Существенные преимущества «распашонок»:

1. Выход оконных систем, расположенных на разные стороны света, даёт возможность иметь солнечную комнату и помещение на теневой стороне;
2. Большой коридор между помещениями, порой изогнутый, позволяет расположить шкафы и другие системы хранения. Такой коридор более функционален и предоставляет более комфортные условия;
3. Хорошая вентиляция помещений из-за хорошей возможности проветрить квартиру естественным образом для создания благоприятного микроклимата – достаточно пару минут;

4. Подобное размещение комнат даёт возможность делать различные лёгкие перепланировки, используя грамотное зонирование;

5. Отсутствие смежных и проходных комнат даёт максимальный обзор: для автомобилистов контролировать свой автомобиль, а для семей с детьми – посмотреть в любую минуту во двор, контролируя детей;
6. Изоляция жилых комнат создаёт хорошую звуконепроницаемость;
7. В современных новостройках такие планировки имеют два балкона или лоджии (балкон и лоджия), что позволяет осуществить корректировку жилого пространства, создавая дополнительные зоны для расширения жилой комнаты или кухни, для гардеробной, рабочего кабинета или мини-сада.

Незначительные недостатки «распашонки»:

1. Зависимость «распашонки» от качества остекления окон, лоджий или балконов, иначе вы обречены на вечные сквозняки, но этого можно избежать при закрытых межкомнатных дверях;
2. Наличие теневой стороны обязывает предпринимать дополнительные меры по обогреву и освещению данного помещения;

3. В некоторых планировках «распашонки» коридоры многокомнатных «распашонок» забиты дверьми, ведущими в жилые комнаты, что не всегда даёт возможность для рационального распределения и организации систем хранения. А слишком узкий коридор категорически не даёт что-либо разместить на его территории, то есть не используется его полезная площадь;

4. На вторичном рынке жилья «распашонки» стоят дороже квартир с «линейной» планировкой.

Невзирая на все свои минусы, «распашонки» до сих пор популярны среди покупателей. Современное строительство предлагает различные варианты этого типа планировки, превращая его недостатки в значительные преимущества.

Корпорация ВЕК в Алматы

Источник:doverie-omsk.ru