Названы города РК с самым дорогим и дешёвым жильём

Сайт о недвижимости krisha.kz составил рейтинг городов РК по стоимости жилья. В него вошли 17 населённых пунктов, по которым проводится мониторинг.

Рейтинг городов РК с самыми дорогими квартирами

Первое место традиционно занимает Алматы. Средняя цена предложений на начало октября составила 438 300 тенге за квадратный метр. Учитывая площадь стандартных объектов (1-комн. — 38 кв. м, 2-комн. — 56 кв. м, 3-комн. — 70 кв. м), однушка обойдётся примерно в 16.7 млн тенге, двушка — в 24.5 млн, а трёшка — в 30.7 млн.

Нур-Султан на втором месте. За квадрат продавцы просят 345 000 тенге. Примерные цены одно-, двух- и трёхкомнатных квартир — 13.1 млн, 19.3 млн и 24.2 млн тенге.

В столице, где преобладают новостройки, площадь выставленных на продажу квартир обычно больше. К примеру, однокомнатная квартира — 40–42 кв. м вместо 36–38 кв. м. Соответственно цена такого объекта будет выше — 13.8 млн. Плюс расположение и состояние — в зависимости от них прибавка к стоимости может составить порядка 30 %. Незначительную поправку можно сделать на такой фактор: чем больше квартира, тем дешевле в ней квадрат.

Третья строчка рейтинга досталась Шымкенту с 281 200 тенге за 1 кв. м. Ориентировочная стоимость жилья — 10.7 млн тенге за однокомнатную, 15.7 млн — за двухкомнатную и 19.7 млн — за трёхкомнатную квартиру.

Четвёртое место занял Атырау, где квадрат оценивается в 270 625 тенге: 10.3 млн, 15.2 млн и 18.9 млн тенге в зависимости от комнатности.

В пятёрку городов с дорогим жильём также вошёл Усть-Каменогорск. За единицу площади просят 265 475 тенге. Учитывая стандартные площади
1—3-комнатных квартир, средние цены составляют 10.1, 14.9 и 18.6 млн тенге.

В Петропавловске, Караганде, Кокшетау, Талдыкоргане, Костанае, Уральске и Павлодаре однокомнатные квартиры стоят примерно 9.1 млн, двухкомнатные — 13.4 млн, трёхкомнатные — 16.7 млн тенге.

Рейтинг городов РК с самыми дешёвыми квартирами

Пятёрку регионов с недорогой недвижимостью открывает Семей, где за квадратный метр просят в среднем 213 925 тенге. При такой стоимости однушка обойдётся в 8.1 млн тенге, двушка — в 12 млн, трёшка — в 15 млн.

Актау занимает четвёртую строчку с 198 575 тенге за квадратный метр. Соответственно квартиры оцениваются: 7.5 млн, 11.1 млн и 13.9 млн тенге в зависимости от комнатности.

На третьем месте Тараз с индексом 196 400 тг/кв. м. За однокомнатную квартиру продавцы в среднем просят 7.5 млн, двухкомнатную — 11 млн, трёхкомнатную — 13.7 млн.

Предпоследнее место занял Актобе: 164 050 тенге за квадрат. Квартиры площадью 38, 56 и 70 кв. м обойдутся в 6.2 млн, 9.2 млн и 11.5 млн тенге.

Городом с самым дешёвым жильём в Казахстане оказалась Кызылорда, где 1 кв. м выставляется на продажу за 144 700 тенге. Ориентировочная стоимость одно-, двух- и трёхкомнатных квартир — 5.5 млн, 8.1 млн и 10.1 млн тенге соответственно.

Ценовой разрыв между Алматы и городами из последней пятёрки составляет порядка 60 %. Например, чтобы купить однокомнатную квартиру в пределах 17 млн в Алматы, придётся продать как минимум три таких же в Кызылорде или Актобе либо две в Павлодаре, Уральске или Костанае.

Источник: https://krisha.kz/content/news/2020/nazvany-goroda-rk-s-samym-dorogim-i-deshyovym-zhil-yom